Fiorano Modenese (Ubersetto)
Capannone industriale ristrutturato ad alta efficienza energetica

Proponiamo in vendita un immobile industriale di altissimo profilo, recentemente riqualificato per massimizzare l'efficienza energetica e il comfort operativo.
L'assetto degli spazi è estremamente razionale, con una superficie totale (interna ed esterna, completamente asfaltata) di 7.000 mq, di cui 2.570 mq di superficie coperta, così suddivisa:
• Unità Pilota (1.400 mq): Ampia area operativa/produttiva con eccellenti spazi di manovra.
• Laboratori (650 mq): Ambienti ideali per attività di R&D, supporto tecnico e controllo qualità.
• Uffici Direzionali e Operativi (520 mq): Distribuiti in modo funzionale su due livelli (260 mq al 1° piano + 260 mq al 2° piano).
La struttura ha subito un'importante riqualificazione green ed è dotata di impianto fotovoltaico da 135 kWh installati sulla nuova copertura, con produzione stimata di circa 150.000 kW annui, a copertura di gran parte del fabbisogno energetico dello stabile, la cui illuminazione è stata interamente convertita a tecnologia full LED.
LE NOTE DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Ideale per attività produttive, di ricerca o come asset strategico per holding immobiliari.